Döntés miért(ünk)?
A képviselő-testület február 23-án
ismételten tárgyalta korábbi, 2004. november 9-i döntését. Az akkori határozat
értelmében Rétság indul a ÁPV Rt. által kiírt licitáláson, hogy megszerezze
a volt honvédsági sportkombinátot (kikiáltási ár 8 millió Ft volt), ill.
a volt harckocsi telephelyet (kikiáltási ár 18 millió Ft volt).
Csupán emlékeztetőül
írom le, hogy a licitálás, amelyen egy rétsági személlyel kellett versenyezni
a területekért „eredményes” volt Rétság számára azzal a „kis” szépséghibával,
hogy a végső ár a sportkombinát vonatkozásában 18 millió 100 ezer forintra
kúszott, míg a telephelyé 58 millió 200 ezer forintra. Tehát a versengés
plusz 50 millió forintot jelentett a városnak, nekünk. Az teljességgel
véletlen, hogy az idei év költségvetési hiánya is csak valamivel több ettől
az összegtől.
Nos, a február
23-i ülésen az imént ismertetett döntését erősítette meg a testület 7:6
arányban.
Miért javasoltam február elején,
hogy a testület ismételten tárgyalja meg a 2004-es döntését, miért tartottam,
és miért tartom most is – a megerősítés ellenére is – hibásnak ezen döntéseket?
Először is, mert koncepciótlan döntés született. Nem volt, és ma sincs
– sajnos – a testületnek elképzelése a hasznosítást illetően. Szinte mindenki
előtt ismert, hogy a volt laktanya jelentős részét 2001-ben kapta meg az
önkormányzat ingyenesen (pontosan 1 Ft-ért) a magyar államtól. Az eltelt
közel öt évben, ill. a bezárás óta eltelt kb. tíz évben, nem sikerült megtalálni
a terület új funkcióját, nem sikerült még semmiféle hasznosítás (most a
kevés számú bérlésektől tekintsünk el). Úgy tűnik, túl nagy falat a laktanya.
Nos, ehhez lett vásárolva az újabb, már említett terület 76 millió 300
ezerért.
A korábbi
döntéshez ragaszkodás érvként a következőket hozzák föl: hosszútávú befektetés
(?), Rétság érdeke (?), nem szabad, hogy a terület kikerüljön a testületi
érdekkörből (?), de a legfőbb érv, hogy kapcsolni szükséges a már meglévő
tulajdonhoz, ill. Rétság közigazgatási területéhez. Nézzük, valódiak-e
az érvek? A laktanya jelent ugyan egy jövőbeni lehetőséget, de az elmúlt
évek csak a veszteségeket, a kiadásokat tényszerűsítették. Csak az őrzése
az objektumnak évi több millió forint, hogy az állagmegóvásról, a szükséges
felújításokról most ne is szóljak. Hol itt a jó befektetés plusz 50 millióért?
Mi a helyzet a kapcsolódással? A megvásárolt terület valóban Tolmács közigazgatási
területéhez tartozik, és – elsősorban a sportkombinát, amiről az alábbiakban
még lesz szó – beékelődik a csere útján Rétsághoz tartozó 34 hektáros (volt
gyakorlópálya) terület és a laktanya elülső részei közé. A telephely, amely
a laktanya hátsó részén helyezkedik el, kapcsolható természetesen az elülső
részekhez, ám a kapcsolódás hiánya sem jelent semmiféle hátrányt a már
rétsági tulajdonban lévő területeket illetően.
Itt kell
hogy szóljak a sportkombinátról, amelyre valóban szüksége van a városnak,
ugyanis ezzel a létesítménnyel kiváltható lenne a jelenlegi sportpálya,
amelynek területe a hozzákapcsolható önkormányzati területekkel, megvásárolandó
magánterülettel alkalmas lenne kereskedelmi célú hasznosításra, ill. jelentős
számú építési telket lehetne kialakítani, amelyre égető szüksége van a
településnek. A lakossági létszám növelése pozitív hatással lehetne az
óvoda, az iskola kihasználtságára (fajlagos költségek csökkennének), a
helyi kereskedelemre, szolgáltatásokra (forgalomnövekedés), de még az önkormányzati
költségvetésre is (adónövekedés, állami támogatás növekedése). De térjünk
vissza eredeti témánkhoz.
Hibásnak
tartom a döntés megerősítését azért is, mivel ismertté vált, hogy Tolmács
megtámadta a bíróságon az eladást, ezért a megvásárolt területet nem lehet
birtokba venni, és Isten útjai mellett a bíróságok útjai – benne az eljárások
időtartamával – kifürkészhetetlenek. Ugyanakkor a tulajdonhoz való nem
jutás alapot adhat a vételtől való elállásra, a vételár és kamatainak visszafizetésére.
A bírósági eljárással kapcsolatban a visszalépést ellenzők érvként elsősorban
látnoki képességeiket csillogtatták meg, amelyekkel igazából sokat nem
lehet kezdeni.
Végezetül
hibásnak tartom a döntés fenntartását akkor, amikor a település rendkívül
nehéz anyagi helyzetben van (a költségvetési hiány több mint 50 millió
forint), számos nagyon szükséges feladatra nincs pénz (utak, járdák építése,
iskolai WC, óvodai terasz felújítása, parkoló, utak rendbetétele, stb).
Itt a döntést fenntartók azzal érveltek, hogy botorság azt gondolni, hogy
a visszalépésből azonnal pénz lesz, és ismét látomások hangoztak el a kifizetésről
és annak folyamatáról, mennyiségéről. Biztosan némelyek populizmusra és
demagógiára is gondoltak a kettő téma összehasonlítása kapcsán. Én ugyan
nem tudom, hogy mikor lenne pénz a visszalépést követően, de azt igen,
ha nincs visszalépés, akkor biztosan nem lesz pénz sem, sem most, sem később.
A feladatok pedig tényleg megoldásra várnak.
Tisztelt
Olvasók, Tisztelt Rétságiak! Fontosnak tartottam elmondani mindazt, amit
a 2004-es döntésről, ill. a hozzá kapcsolható dolgokról gondolok. Hangsúlyozni
kívánom, hogy ez az én véleményem. Ám döntenünk mindannyiunknak kell, most
és majd későbben is. Ezt a döntést szerettem volna az írással segíteni
valamennyiünk, Rétság érdekében.
Rétság, 2006. február 24.
Babicz István
|